1. 为什么8楼不建议买,为什么有人说小高层8?
高层住宅居民也需防污染(9--12层尤其不宜长时间开窗)噪音,尘土,废气都是威胁居民健康的隐患.于是人们都愿意居住在高层,但是不仅底层容易被污染,高层的居民也要当心.城市中污浊的空气在上升到一定的高度后,才能逐渐沉降下来.这个高度恰好是9到12层的高度.因此这个高度的居民不适宜长时间的开窗.早晚交通高峰不宜开窗,有的楼间距离进的厨房排出的油烟也容易倒流住宅,所以也不要建议开窗.空调污染也是一个老生常谈的问题,给大家提个醒,空调的除湿功能很重要,选空调尽量选带除湿功能的. 高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。说到电磁辐射,就更没有几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环,相当一部分是往上走,直至顶层。所以,高层居民经常头疼或心情不好。 另外,随着高层建筑不断增加,为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称,是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂-管网-二次供水设施-用户”过程中相对开放的环节,比市政管网水较易受到污染,水池(箱)若不能定期进行清洗消毒或管理不善,很容易造成水质的二次污染。据介绍,有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理,卫生状况堪忧,有的蓄水池和水箱长满了青苔,有的水池由于长期没有盖好,掉进不少的昆虫,维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转和维护,都要业主们掏钱。所以一般这几层很多内行都不会买的,二次供水,二次污染,二次出钱
2. 34层楼买8楼怎么样?
34层的楼房,一般,居中的楼层阴阳平衡,最适合居住,也就是对应的18到26层。至于哪层最好,这就因人而异。一般要看个人最看重的是什么,重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高,就只能住在低楼层的单位了。
最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例,它的最佳楼层是18-26层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风。
少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。
高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。
框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。
框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。
挑选楼层六个注意
1、光线
从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。
2、噪声
城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。
3、灰尘
一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。
4、视野
这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,32层的住宅31层会相对好些。
5、风水
根据五行八卦来说,每个属相都有对应的属性,而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住,有利于自己的工作等。
6、民俗
中国人一向偏爱数字6、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字,这个要根据个人信仰作出选择。假如您什么都不在乎,选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。
3. 为什么都说买房不买八楼?
我是做房产的,首先我觉得买八楼没有不好
最近我们开发的新楼盘,最先销售空的就是7-9层,而且我们定价的时候也是7-9楼价格最高,对于小高层高层来说7-9楼也是最占优势,
其一:7-9楼属于中间层数,不高也不低,如果考虑到意外情况发生的话,电梯是不能使用的,那么这个楼层段逃生是比较容易的。
其二:7-9楼属于中间层数,平时电梯维修停电,上下楼也是可以的。
其三:7-9楼也不会出现树木对屋内采光的遮挡,采光、通风、视野都是很好的。
对于有些人说的七上八下的说法,我是不认同的,对于购房者选择楼层,主要还是要根据个人的喜好,自身情况决定。
个人觉得自己喜欢中意的最好。
有不同看法请在评论区留言
4. 小区的变电房就在左边?
小区变电房有辐射,但对人影响不大。按规定,10千伏配电房的安全距离是水平距离1.5米。小区内的配电房的设置在规划设计、建设之前必须要通过电力、环保部门的测评。相关部门会按照国家标准去严格审核,批准后才可以建设的。社区内的配电房不会对人体健康造成任何影响。所以题主不用担心喔。
5. 26层楼房8楼和18楼哪个好?
大家好,工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。
26层楼房8楼和18楼哪个好?总的来说,还是8楼好一点。
下面分析一下8楼和18楼的优缺点:
8楼的优缺点:1、比较接地气,不容易产生恐高心理,对于家有老人或者腿脚不便的人比较合适。
2、等电梯比较方便,出行便利,一旦遇到停电或者电梯坏了的情况,爬楼梯比较轻松,不至于爬到崩溃。
3、一旦遇到火灾或者地震等突发情况,逃生便利性比18楼要好。
4、采光不如18楼,视野比较局促,如果两楼间距比较近,那么会存在挡光现象。
5、相对18楼,容易受潮湿、蚊虫等现象困扰,尤其在南方,这种现象更严重。
18楼的优缺点:1、采光要比8楼好,视野开阔,对于26层楼房来说,就居住舒适度而言,18楼是非常理想的楼层。
2、相对8楼,受潮湿和蚊虫现象困扰要小多了。
3、出行便利不如8楼,一旦遇到停电或者电梯坏了的情况,爬楼梯比较累。
4、一旦遇到火灾或者地震等突发情况,逃生便利性不如8楼。
5、容易产生恐高心理,对年轻人比较合适,不适合老人或者腿脚不便的人。
6、可能需要二次供水。
综上,8楼和18楼各有各的优缺点,其实,没有十全十美的楼层,无论哪个楼层,都会有优点,也会有缺点,其实按居住舒适度来说,18楼可能要比8楼更好一些。
但是,大家都知道,18这个数字谐音不太好,即使自己不信,但是房子总不能住一辈子,将来要是卖的话,得考虑别人的想法,所以要尽量让自己的房子无“瑕疵”,这样将来才能卖出个好价格。从这个角度来说,还是选8楼为好!大家觉得呢?
6. 有哪些好的建议吗?
我有10年的房地产工作经验,我来给回答一下:
1.10楼属于小高层,买8楼属于比较贵的楼层,定价都是从1楼开始,每高一层加30-50不等,但是采光和视野是比较好的,整个家庭客厅,卧室是特别透亮的,通风效果也比较好
2.如果整个小区都是10层的小高,那么选5楼及6楼比较好,第一整体小区楼层低,不影响采光,第二距离地面15米左右,看地面景观比较清楚,视觉感色彩丰富。因为现在小区园林景观做的比较好,太高了,就有距离感,欣赏美景不如低楼层好
以上纯属个人喜好,还是需要买房人去现场实际感受下,可以选择不同的时间段分别去现房看一看,感受不同时间段的采光!!!
7. 11层的楼房买3层好吗?
8到11层的楼房买三层,应该是不太好,三层应该是比较差的楼层了,按现在的说法,8到11层的楼房也叫洋房,其实按原来老的说法,只有6到7层的才叫洋房的。一般8到11层的房子,你要买到六七层才行,或者更高一点也可以,只要你不买顶楼就可以,像这种房子一般选择楼层的时候是就高不就低,2到3楼,一般都是用来搞特价的